Alessandri Negocios inmobiliarios - Departamento en Venta en Nuñez

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3º Piso. Unidad A

VENTA

USD153.095

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Detalles de la Propiedad

Dirección
3º Piso. Unidad A

Ubicación
Nuñez

Fecha de entrega
Noviembre 2024

Superficie cubierta
42 m²

Ambientes
1

Total construido
49 m²

Apto profesional
No

(REF. ABU47708 AP4834202)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 1
Baños : 1
Antigüedad : A Estrenar
Expensas: $ 0

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 42.76 m²
Superficie Total: 49.40 m²

DESCRIPCIÓN

<p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">Características</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> Unidad "A"</span></p><p><br></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Unidad sobre la calle Obligado tipo loft de gran dimensión, equipamiento de baño, cocina, espacio para lavarropas o lavavajillas, y guardado completos. Apta para explotar las opciones ofrecidas y conformar distintos ambientes para vivienda o trabajo. Para vivienda, las divisiones previstas permiten separar área privada (dormitorio) del área social (cuarto de estar, cocina, comedor) y el baño con doble acceso.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Grandes carpinterías de piso a techo y doble vidriado hermético.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Puertas de acceso de seguridad en las unidades funcionales.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Losas interiores de hormigón a la vista. Pisos flotantes de madera fusión composite, natural oak, de Patagonia Flooring.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Barandas en balcones con sistema de sujeción A40 Cristal de Aluar, con vidrios templados laminados, autoportantes, de seguridad, sin parantes a la vista.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Baños de diseño, con griferías y artefactos de primeras marcas.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Equipamiento integrado conformado por placar, escritorio, equipamiento de cocina unificado en mueble integrado piso techo.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Sistema de Aire acondicionado frío calor, con equipos baja silueta incluidos en cielorrasos, y distribución por conductos embutidos con difusores. Los equipos condensadores individuales de última generación se alojan en la azotea del 5to piso para salvaguardar la estética edilicia.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Anafe y horno empotrados Aristón o similar. Canalización de la instalación eléctrica preparada para domótica : control de cámaras, cortinas eléctricas, encendido AA, etc.<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Obligado 4293 y Correa. En la exclusiva zona Núñez-Capital Federal, se ubica en la esquina de las calles Vuelta de Obligado y Correa, un Proyecto con diseño contemporáneo, de líneas simples, y materiales nobles: hormigón, aluminio y vidrio, cuidado del medio ambiente y bajo mantenimiento, ya que contará con paneles solares para iluminación de todos los espacios comunes, las circulaciones, y la planta baja con programación inteligente. Ascensores y bombas de agua de alta eficiencia, terrazas verdes y absorbentes, aislación térmica por carpinterías con rotura de puente térmico, doble vidriado y parasoles exteriores. Diseñado y desarrollado en módulos bifuncionales de generosas dimensiones; desde 39, hasta 50 m2. Que pueden ser adaptadas para Viviendas u Oficinas. Contará con espacio para bicicletas en planta baja, laundry y terrazas comunes con parrillas en el 5to piso, para recibir clientes o amigos, y trabajar o disfrutar al aire libre. Las unidades, se entregan con el aspecto de un loft, cielorrasos de hormigón a la vista, piso símil madera de Patagonia Flooring, mueble integral de con cocina incorporada. Carpinterías piso a techo color gris grafito, aire acondicionado frío calor sin equipos a la vista, baños completos y placares de recepción incluidos. Cocheras optativas disponibles: 4 ***Opciones de Funcionalidad a Elección: Se ofrecen variantes de equipamiento para cada unidad como opcional para integrar o separar los usos interiores: cocina, estar, comedor, dormitorio, escritorio, etc. Las opciones son: • Mesón multiuso, mesada, comedor, mueble TV y barra desayunador • Sistema divisor de pared móvil acústica. • Cortina acústica • Placas corredizas para división dormitorios. Para los compradores en etapa de preventa, se podrán incluir las instalaciones eléctricas especiales para domótica, audio, video u otras. ***No obstante, las instalaciones y equipamiento de las unidades que se entregan sin opcionales han sido diseñados de manera que se puedan organizar como espacio de trabajo o vivienda, con ambientes que funcionen integrados, semi integrados o separados, según las necesidades de cada usuario. Estas unidades tendrán las canalizaciones para el agregado de domótica para control de: AA, cámaras, cortinas motorizadas, etc. Posesión: noviembre 2024 JV&A. Proyecto, Dirección y Desarrollo

ATRIBUTOS EXTRA